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恆生銀行(香港)的最新消息是,該行正在改變其抵押貸款再融資政策。過去,貸方允許分兩年攤銷,然後再還款一年。目前,新政策將規定一年的還款期和從今年7月開始的兩年期。但是,這僅適用於“新”財產貸款。<br /><br />據報導,作出這一決定是由於借款人在短期內購買“新”財產的抵押貸款時遇到了困難。此外,鑑於預計香港的經濟在未來幾年將持續增長,因此該貸方還希望鼓勵借款人將來獲得住房貸款。已決定再融資的借款人暫時應繼續這樣做,因為這些變更將於7月1日生效。<br /><br />然而,恆生銀行的變動並不影響現有貸款。貸方稱,此類貸款在2021財年末之前仍然有效。根據香港經紀人的說法,建議打算在該時間段內出售其房屋的房主應申請攤銷貸款,而不要使用再融資抵押貸款。對於希望長期保留財產的個人,前者更為可取。<br /><br /><br /><br />銀行提供的有競爭力的利率通常會導致批准抵押貸款申請再融資。當前的經濟低迷導致香港的貸款申請人數急劇增加。此類申請通常要求借款人具有良好的信用等級。 [https://bookmarkingcentral.download/story.php?title=%EF%BB%BF%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%8F%8D%E5%90%91%E6%8A%B5%E6%8A%BC%E8%B2%B8%E6%AC%BE-%E5%85%8D%E8%B2%BB%E6%8A%B5%E6%8A%BC%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E5%A0%B1%E5%83%B9%E4%B8%8B%E8%BC%89#discuss 按揭比較] 。但是,自2021年全球經濟衰退開始以來,人們的再融資數量一直在穩定增長。<br /><br />在香港申請抵押貸款再融資的大多數人都選擇了現金套現選項。這主要是因為他們計劃在未來幾個月內出售其財產。那些以固定還款期(通常為30年)獲得抵押貸款的人可以通過在公開市場上出售該物業而立即獲得現金兌現。 [https://lovebookmark.win/story.php?title=%EF%BB%BF%E8%88%87%E6%8A%B5%E6%8A%BC%E7%B6%93%E7%B4%80%E4%BA%BA%E5%90%88%E4%BD%9C%E7%9A%84%E5%A5%BD%E8%99%95#discuss 28Mortgage] ,尤其如此。那些打算在不久的將來搬家的人也可以選擇此選項。<br /><br />申請人在進行抵押貸款再抵押時所產生的關閉費用並不像英國購房者那樣大。交易費用包括申請費,收入和財產評估費,註冊費和印花稅以及房屋檢查費。這些費用相對低於收入和財產評估費。實際上,許多銀行經常為那些希望為其財產再融資的人提供誘人的利率和條款。因此,在申請下一次抵押貸款再融資交易之前,貨比三家並比較不同的銀行非常重要。<br /><br /><br /><br />
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作為抵押擔保人,基本上,您同意,如果必須的話,您將能夠對抵押人的付款進行抵押。作為回報,您將在抵押貸款中列為擔保,但您不會擁有該物業的股份,也不會擁有您的業權。 [https://socialbookmarknew.win/story.php?title=%EF%BB%BF%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%8C%89%E6%8F%AD%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E8%A8%88%E7%AE%97%E5%99%A8#discuss 28Mortgage] 。由於香港有許多不同的抵押貸款提供者,因此提供這些服務的公司的選擇範圍很廣。因此,在做出決定之前,貨比三家以獲得最佳交易和服務很重要。<br /><br /><br /><br />成為抵押擔保人有很多好處。您將永遠放心,因為如果還款出現任何問題,擔保人將承擔責任。擔保意味著, [https://bom.to/fAImnNUv6OVh 28Mortgage] 。這將有助於將人們留在家中,並防止財產價值下降。<br /><br />成為抵押擔保人並非易事。在香港購買房地產時,通常將其視為一項要求。然而,這種情況並非如此。在決定申請抵押擔保人服務之前,您必須擁有適當數量的財產,所需資金和良好的信用等級。考慮作為抵押貸款人或擔保人申請服務的三個主要原因。<br /><br />首先,當您申請貸款為您的新房地產購買提供資金時,貸方需要抵押擔保人。在大多數情況下,用於購買資金的貸款是抵押貸款,貸方可能會要求您提供共同簽名人。此外,貸方可能需要特定數量的股權,因此他們可能希望看到您有能力籌集購買房產所需資金的證明。<br /><br /><br /><br />其次,擁有抵押擔保人是法律建議。許多貸方會想知道您有足夠的信用記錄。可以通過信用檢查並提供有關您當前債務的詳細信息來證實這一點,以證明您有能力償還承擔的債務。除此之外,還可能存在其他因素,例如您的納稅能力以及您的收入證明,貸方在決定是否向您借錢時會考慮這些因素。<br /><br />第三,擁有抵押擔保人可以幫助您建立儲蓄帳戶。如果您與貸方以共同簽字人的身份進行抵押,那麼他們將確保從儲蓄賬戶中還款。如果您希望將這筆錢用於其他用途,例如假期或還清可能具有高利率的債務,這可能會很有用。如果您的儲蓄帳戶中有足夠的錢,那麼貸方通常更願意借錢給您。<br /><br />

Revision as of 12:18, 5 April 2021

作為抵押擔保人,基本上,您同意,如果必須的話,您將能夠對抵押人的付款進行抵押。作為回報,您將在抵押貸款中列為擔保,但您不會擁有該物業的股份,也不會擁有您的業權。 28Mortgage 。由於香港有許多不同的抵押貸款提供者,因此提供這些服務的公司的選擇範圍很廣。因此,在做出決定之前,貨比三家以獲得最佳交易和服務很重要。



成為抵押擔保人有很多好處。您將永遠放心,因為如果還款出現任何問題,擔保人將承擔責任。擔保意味著, 28Mortgage 。這將有助於將人們留在家中,並防止財產價值下降。

成為抵押擔保人並非易事。在香港購買房地產時,通常將其視為一項要求。然而,這種情況並非如此。在決定申請抵押擔保人服務之前,您必須擁有適當數量的財產,所需資金和良好的信用等級。考慮作為抵押貸款人或擔保人申請服務的三個主要原因。

首先,當您申請貸款為您的新房地產購買提供資金時,貸方需要抵押擔保人。在大多數情況下,用於購買資金的貸款是抵押貸款,貸方可能會要求您提供共同簽名人。此外,貸方可能需要特定數量的股權,因此他們可能希望看到您有能力籌集購買房產所需資金的證明。



其次,擁有抵押擔保人是法律建議。許多貸方會想知道您有足夠的信用記錄。可以通過信用檢查並提供有關您當前債務的詳細信息來證實這一點,以證明您有能力償還承擔的債務。除此之外,還可能存在其他因素,例如您的納稅能力以及您的收入證明,貸方在決定是否向您借錢時會考慮這些因素。

第三,擁有抵押擔保人可以幫助您建立儲蓄帳戶。如果您與貸方以共同簽字人的身份進行抵押,那麼他們將確保從儲蓄賬戶中還款。如果您希望將這筆錢用於其他用途,例如假期或還清可能具有高利率的債務,這可能會很有用。如果您的儲蓄帳戶中有足夠的錢,那麼貸方通常更願意借錢給您。